Opis inwestycji

Nowoczesny projekt, nawiązujący do klasycznej architektury włoskiej z przeszklonym frontem oraz wyjątkowym widokiem na ogród. Panoramiczne okna powodują, że zaciera się granica pomiędzy naturą i widokiem na las, a wnętrzem mieszkania.

Dodatkową zaletą jest pomieszczenie na rowery, nie wliczane do powierzchni użytkowej lokalu. Teren otoczony jest z trzech stron obszarami leśnymi, co skutecznie oddala groźbę zagęszczenia zabudowy w przyszłości. Dodatkowym atutem jest możliwość podłączenia światłowodu.

Projekt powstaje pod nadzorem profesjonalnego i doświadczonego dewelopera, który gwarantuje Państwu najwyższą jakość. Inwestycja Osiedle Choszcza realizowana jest w części na potrzeby własne inwestora.

Standard wykonania lokalu i zagospodarowania terenu

Media:
Kanalizacja miejska, woda miejska, gaz. Energia elektryczna, w ul. Łąkowej dostępny światłowód.

Zagospodarowanie terenu:
Powierzchnia utwardzona kostką brukową, gładką. Droga dojazdowa, dojścia do budynku i wiaty śmietnikowej.
Wiata śmietnikowa  zadaszona dostępna z dwóch stron.
Skrzynki na listy.
Ogrodzenie całej posesji. Brama wjazdowa automatyczna. Furtka z domofonem.
Oświetlanie terenu indywidualne.

Budynek:
Murowany na ławach żelbetowych . Ocieplony styropianem. Dach wielospadowy pokryty blachą w kolorze ciemno szarym. Strych nieocieplany. Tynki gipsowe maszynowe klasy III. Szlichta betonowa w pomieszczeniach. Bez parapetów.
Elewacje zewnętrzne wykończone „na gotowo” – tynk mineralny, okładziny elewacyjne wg projektu technicznego. Instalacja odgromowa.

Wentylacja:
Grawitacyjna (wg planu), mechaniczna z wymiennikiem krzyżowym w pozostałych pomieszczeniach.

Ogrzewanie:
Instalacja ogrzewania gazowego (piec kondensacyjny). W salonie i kuchni grzejniki kanałowe lub ogrzewanie podłogowe. W łazienkach ogrzewanie podłogowe. Grzejniki panelowe w pozostałych pomieszczeniach. Pompa ciepła oraz instalacja fotowoltaiczna możliwe do zainstalowania na indywidualne zamówienie.

Instalacja wodna:
Rozprowadzenie pod przybory. Woda ciepła, cyrkulacja, woda zimna. Woda ogrodowa rozprowadzona na dwie strony.

Instalacja elektryczna wg projektu.

Stolarka okienna z tworzywa sztucznego dwukolorowa.

Brama garażowa segmentowa, automatyczna. Drzwi zewnętrzne i do schowka.

Wody opadowe odprowadzane na teren zielone działki.

Aranżacja Wnętrz

W podstawowym projekcie przewidziano na parterze, oprócz salonu z aneksem kuchennym, dodatkowy pokój z przeznaczeniem na wydzielone miejsce do pracy, biuro lub pokój gościnny. Istnieje również możliwość zmiany tej aranżacji i wydzielenie dodatkowej garderoby i wewnętrznego dojścia do garażu, lub całkowite zlikwidowanie dodatkowego pomieszczenia i powiększenie salonu z możliwością wydzielania miejsca do spokojnej pracy.

W części ogrodowej wydzielony jest zadaszony taras na którym można wypić poranna kawę. Lub posiedzieć w słotne dni. Można również osłonić go szklaną zabudową tworząc w tym miejscu domową oranżerię.

W domu wbudowane są dwa kanały dymowe do których można podłączyć zarówno wewnętrzny kominek jak i zewnętrzne stanowisko kominka z grillem. Na piętrze oprócz trzech sypialni, których układ można zmienić jest również wydzielony duży salon łazienkowy. Znając jednak poranne realia życia, przewidzieliśmy również możliwość wykonania drugiej, mniejszej łazienki. W pomieszczeniu tym będzie zamontowany wiszący, wysoko wydajny piec kondensacyjny. Przewidziane jest również miejsce na pralkę z suszarką oraz inne sprzęty gospodarcze.

Możliwe aranżacje parteru:

Projekty i dane techniczne